一、 前言
随着人们生活水平的提高，对大厦、小区的物业管理提出了更高的要求。尤其在安全保障方面，需要提供对重要地点和公共场所的有效和可靠监控。楼宇视频监控系统的功能及使用可靠性会直接影响业主和客户的人身、财产安全，关系到物业的整体服务水平。
如今计算机技术已在各行各业得到广泛应用，计算机软硬件设备的高速发展使数字录像监控设备已经达到了物业监控系统实际应用的要求，并正逐步投入到实用中。使用数字录像监控设备可以直观及时的监控重要地点、公共场所的现场情况，增强物业管理的安全保障措施，是提高物业管理水平的重要手段。

二、 系统概述
闭路电视监控系统主要是利用现代化的设备，检查许多人员无法实时检查的环境。把所有的重要场所的场景传输到一个或多个监控室内显示，从而在无人值守的各种情况下，及时观察、了解灾情、监视盗情、记录窃情和暴力犯罪罪证。本方案根据小区的总体结构及物业特点，在小区出入口、地下停车场内、地下停车场出入口、地下自行车库内、自行车库出入口、电梯轿厢、电梯厅等处设置监控点，从而全方位观察、记录各主要场所的人员活动情况，充当小区用户忠实的守护神，并及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态的进一步发展，更为某些事件日后的调查、处理提供了直观的查询资料，以创造安全的生活环境及完善各项物业管理。
三、 系统构成
1、 重要地点监控
对于大厦和小区的出入口、停车库的路口等一些重要的地点，需要对其进行实时和完全的监控，将发生的所有情况进行记录，保障住户的人身及财物安全。同时，在意外事件发生时，可以有效的保存现场情况的记录。
利用北京博研新创视频监控系统，通过在重要地点安装的摄像头，就可以对大厦和小区的出入口、停车库的路口等一些重要的地点进行全实时的视、音频录像，这些地点发生的所有活动都可记录在内。
还可以通过监控中心对摄像头进行远程控制，进行摄像头旋转、变焦等动作（需要云台配合）。
2、 公共场所监控
在大厦和小区的公共场所，如：楼道、走廊、小区道路等地点，地点较多、地域较广，保安的巡逻难以对每个地点进行实时的监控，一旦有突发事件发生，无法准确掌握现场的实际情况。而且，如果要保证对众多地点的密集巡逻，将大大增加保安人员的工作强度。同时，在需要对突发事件进行调查取证的时候，会因为没能保留现场情况而使得调查取证比较困难。
3、 系统前端设备分布说明

根据楼宇监控方案的具体要求，就系统前端设备的分布情况说明如下：
3.1、在每层楼中，分别装设一台半球摄像机，以时间对初入各楼层的人员的总体观察、记录。
3.2、在一楼大厅装设一台枪式摄像机，以观察出入大楼人员的具体出入情况。
3.3、在小区庭院装设内置摄像机、变焦镜头、全方位云台、编码器的一体化摄像机，以专职观察其中的各人员活动情况。
3.4、系统所有摄像机的图像经一台网络硬盘录像机处理后，在一台监视器上以单画面/多画面显示。工作人员对各路摄像机图像均可用全屏观察，当观察到某路摄像机的图像时，若其中发生异常情况，即可轻易发现，以便工作人员即时作出相应的应急反应，从而有效扼制事态的进一步发展、恶化。
4、所需设备
4.1、半球摄像机
4.2、枪式摄像机
4.3、一体化云台摄像机
4.4、高清数字录像机
四、 视频监控系统的作用
同时观察：各路摄像机图像经多画面图像处理器的压缩处理后，在监视器上以多画面的方式得以同时显示，以便于工作人员对各监控点总体情况的同时观察、了解。
细节观察：若工作人员觉察到某个图像中情况异常，可将其通过主机切换的图像调出，进行全面的细节观察。
实时记录：无论以多画面方式还是以单画面的方式进行观察，录像机均对各路摄像机的图像进行无疏漏的记录，从而为某些紧急情况及意外变故的调查、取证工作提供了全面、直观、确凿的客观依据。
控制功能：通过主机可随意控制云台式摄像机的云台转动、镜头变焦，从而实现理想的观察效果。
联动功能：可与防盗报警系统实现联动，当有报警信号输入时，相应的摄像机自动摄像，云台式摄像机自动按预置位巡视、摄像，硬盘录像机则对报警图像进行全实时的记录。

五、 楼宇视频监控拓扑图

 

六、 系统配置
1、 半球摄像机
型号： IPC-FD-M01
IPC-FD-M01 是一款半球型摄像机，既可以提供本地 720P 高清分量输出，也可提供本地 IP 编码输出。防爆外观设计，体积小巧，运行平稳，宁静高速，隐蔽性好，可支持 H.323 协议。整体铸铝材质，结实耐用，安装快捷、方便。运转平稳，定位准确，反应灵敏。低功耗，节省能源，环保节约。采用嵌入式系统开发完成，采用了功能超强的视音频编码芯片，可采集模拟视频、音频信号，压缩输出为高清质量的视频和数字音频码流，通过网络传输及组播技术，实现广播级高质量远程视频传输。可广泛应用在安防，多媒体会议室，多媒体教室，手术室等通讯领域。
详细参数：
传感器类型： 1/3 CMOS
信号系统： PAL
有效像素： 1280(水平)×720(垂直)
最低照度：彩色:1Lux @ (F1.6,AGC ON)
快门： 1/50 秒至 1/100,000 秒
镜头类型： M12,定焦
光圈：自动
白平衡：自动/手动
宽动态范围：大于 65dB
视频输出：分量
信噪比：大于 65dB
视频编码： H.264HP
音频编码： G.711/AAC-LC
码率： 64k--10M
音频采样率： 44.1K
编码帧率： 1080P30
串口： RS485
网口： RJ45
菜单语言：英文
功能设置：锐度、亮度、饱和度、清晰度
协议： TCP/IP,UDP,HTTP,IGMP,NTP,RTSP,H.323
工作湿度和温度： —10℃~60℃，湿度小于 90%（无凝结）
电源供应： DC12V±10%
功耗： 6W MAX(当 IP 编码时， 10W MAX)
尺寸(mm)： 128×92.5
重量： 860g
2、 枪式摄像机
型号： IPC-BC-S02
IPC-BC-S02 是一款既可提供高清的 SDI 信号输出，也可同时提供 H.264SVC 网络视频编码输出的高清摄像机。全高清 1920*1080P30 SDI 输出，同时提供网络编码输出，支持 ONVIF,PSIA 通用控制协议。优化的低照度图像效果，专为安防应用设计的低照度场景工作模式，可满足全天候工作的需求。本地支持电动镜头控制接口，可直接控制电动三可变镜头的全部操作。内置 ICR 功能，既可满足日常光照下的拍摄任务，也可配合红外照明系统实现在低照度场景下的高清成像。既可支持本地SD 卡存储，支持 USB 无线网卡。内置高效 H.264 编码器，可为用户提供 1080P，720P， D1 等多种 IP 视频流。特别是其独有的 SVC 编码方式，可轻松满足用户在异构网络条件下实现多码流的视频传输，即使在网络抖动严重的情况下，依然可流畅传输视频影像。可广泛应用于安防监控领域。
详细参数：
传感器类型： 1/2.7”SONY CMOS
信号系统： PAL/NTSC
有效像素： 1920（水平）×1080（垂直）
最低照度：彩色： 0.5Lux@(F1.6,AGC ON)，黑白： 0.1Lux@(F1.6,AGC ON)
快门： 1/50 秒至 1/100， 000 秒
镜头类型： CS 接口； DC 驱动光圈，电动变倍，变焦
光圈：自动、手动
日夜转换： ICR 红外滤片式（可选）
宽动态范围：大于 75dB
同步方式：内同步
视频输出： HD-SDI,IP(H.264SVC)
信噪比：大于 65dB
增益：自动/手动
白平衡：手动/自动控制
移动侦测：开/关
背光补偿：背光区域/强度设置/关
宽动态：开/关
防闪烁：开/关
语言：英文
功能设置：数字降噪、锐度、亮度、饱和度、清晰度、数字放大
场景：室内标准，室外，用户自定义
视频压缩： H.264SVC/HP;MPEG-4;MJPEG
音频压缩： AAC-LC;G.711
视频帧率： 1--30 帧
码率： 64k--15M
网口： RJ45,100M
网络协议： TCP/IP,UDP,HTTP,RTSP,IGMP,NTP,ONVIF,PISIA
本地储存： SD 卡
USB 接口： 1 个 MINI USB
音频接口： 1 个麦克风输入， 1 个音频输出
报警接口： 1 个开关量输入， 1 个开关量输出
工作温度和湿度： -10℃~60℃，湿度小于 90%（无凝结）
电源供应： DC12V±10%
功耗： 5W MAX（当 IP 编码时， 10W MAX）
尺寸(mm)： 76×60×130
重量： 200g
3、 一体化云台摄像机
型号： CMA-S02
CMA-S02 是一款将高清一体机与视频编码器高度整合的产品，既可提供高清的LVDS 信号输出，也可同时提供 H.264SVC 视频编码输出，并支持多编码(H.264SVC/HP/MP,MPEG-4， MJPEG)以及多码流(1080P,720P,D1)输出，可在其外部加装云台，尺寸为国际标准尺寸，适用于多种类型云台、球型机壳、会议机壳。全高清 1920*1080P30LVDS 输出， 22 倍光学变焦可满足用户在安防及视频通讯领域内的各种应用。优化的低照度图像效果，专为安防应用设计的低照度场景工作模式，可满足全天候工作的需求。出色的大景深图像效果，可为用户在多媒体会议室等场合提供极佳的多层次现场图像。内置 ICR 功能，既可满足日常光照下的拍摄任务，也可配合红外照明系统实现在低照度场景下的高清成像。
详细参数：
图像传感器： 1/2.8”CMOS 传感器
有效像素： 200 万
最低照度：彩色 1.0Lx(F1.6),黑白 0.1Lx(F1.6)
视频信噪比：大于 50dB(AGC 关)
镜头： 22 倍光学变焦， f=4.7-103mm F1.6--∞,最大水平视角 58 度
增益：自动/手动
曝光控制：自动/手动
背光补偿：开/关
白平衡：自动/手动
电子快门： 1/10， 1/25， 1/30， 1/60， 1/100， 1/250， 1/500， 1/1000， 1/2000，
1/4000， 1/10000
自动聚焦：自动/手动
昼/夜：昼/夜，自动，彩色，黑白
去雾：开/关
自动跟踪：开/关
隐私遮挡：开/关
图像翻转：开/关
图像稳定(防抖)：开/关
视频输出接口： HD 数字(LVDS)
网络输出： H.264SVC/HP/BL;MPEG-4;MJPEG
分辨率： (16： 9)1920×1080/1280×720
通信接口： RS232
运行温度： -10℃~50℃
存储温度： -20℃~80℃
电源： DC 12V
尺寸(近似值)： 50(W)×60(H)×89(L)(mm)
重量(近似值)： 270g
4、 高清数字录像机
型号： DVS-NDVR7008
DVS-NDVR7008 系列高清视频编码录像平台是一款通用 Hybrid 混合型视频编码和存储设备，既支持本地高清编码录像，也支持网络录像，可用于 8 路高清编码器，8 路 HD-SDI 高清硬盘录像机，多路网络硬盘录像机 NVR。友好的人机交互界面，支持本地鼠标操作。专用服务器级机箱，具备良好的散热性能。 8 路全实时1080P30 H.264SVC 编码，同时支持多路高清回放。本地 HDMI,VGA 双输出，每路均可支持 1920*1080P 分辨率图像。录像方式多样，可连续录像，报警录像，手动录像。多种录像查询方式进行录像检索回放，可按时间，报警，标签等等。已存储的文件可重定义分辨率、帧率延长存储时间。可支持千兆以太网传输，支持网络同错，网络负载均衡。
详细参数：
视频编码： H.264SVC
音频编码： G.711,AAC-LC
视频编码分辨率： 1920*1080
视频编码帧率： 1--30 帧/秒
视频码率： 64k--15M
音频采样率： 44.1k,48k
音频码率： 16k,32k,48k,64k,128k
双码流：支持 H.264SVC 多码流
回放： 2 路同步回放
录像方式：循环，报警，手动
备份方式： USB,IP SAN
显示分辨率： 1920*1080
网络协议： TCP/IP,UDP,RTSP,IGMP,NTP,iSCSI
视频输入： 8 路 HD-SDI 输入
视频输出： 1 个 HDMI,1 个 VGA
音频输入： 8 路， BNC 接口
音频输出： 1 路， BNC 接口
网络接口： 1 个 RJ45,1000M 接口
USB 接口： 3 个 USB
串口： 1 个 RS232,1 个 RS485
硬盘接口： 8 个 SATA 接口
报警输入： 8 个
报警输出： 4 个
工作温度和湿度： -10℃~60℃，湿度小于 90%（无凝结）
电源供应： AC220V
功耗： 35W MAX
尺寸(mm)： 440×470×95
重量： 11kg,不含硬盘
七、 系统运行优势
1、 采用先进、成熟及使用的技术。技术成熟，不带有任何实验性质的应用。使用简便实用，经得起考验。
2、 系统具有几种统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，系统具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理。
3、 系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。系统具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。系统能适合多种规模的建筑，有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。同时系统还具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。
4、 系统具有安全性、可靠性、容错性。系统具有很强的防破坏能力，以及较强的容错性和自检功能。